Estimation théorique
Chemin du Clos des Champs,31840 Aussonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Clos des Champs,31840-Aussonne indique un avis de valeur compris entre 314.000€ et 354.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.140€ et 3.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 314.000€ et 354.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.115€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.115€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussonne (31032), comprenant 7266 habitants est de 10,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.006€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,18€, à 12,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 818€ et 1.237€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-28 | 23 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 90 | 0 | 272150€ | 3024€ |
2021-05-28 | 43 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 101 | 0 | 269500€ | 2668€ |
2021-08-26 | 6 | CHE DE GRESINES | 5 | 140 | 1222 | 446250€ | 3188€ |
2022-07-18 | 16 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 95 | 976 | 302250€ | 3182€ |
2022-07-08 | 17 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 134 | 1230 | 458554€ | 3422€ |
2021-08-19 | 9 | CHEM DU CLOS DES CHAMPS | 5 | 99 | 0 | 265900€ | 2686€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 90 | 769 | 236600€ | 2629€ |
2022-08-02 | 6 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 90 | 649 | 319580€ | 3551€ |
2021-06-16 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 6 | 120 | 1500 | 370944€ | 3091€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DES MESANGES | 4 | 109 | 661 | 313000€ | 2872€ |
2019-12-04 | 2 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 898 | 320900€ | 3820€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 118 | 630 | 331640€ | 2811€ |
2019-05-29 | 2 | IMP DES MERLES | 4 | 90 | 596 | 252500€ | 2806€ |
2021-11-10 | 24 | CHE DE BAROUNA | 5 | 140 | 0 | 475500€ | 3396€ |
2020-11-30 | 2 | RUE MARIE CURIE | 5 | 103 | 500 | 292900€ | 2844€ |
2020-05-15 | 1055 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 190 | 1099 | 554650€ | 2919€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 125 | 670 | 56695€ | 454€ |
2022-06-03 | 1254 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 165 | 682 | 446090€ | 2704€ |
2021-04-14 | 10 | RUE MARIE CURIE | 4 | 91 | 510 | 299750€ | 3294€ |
2022-08-05 | 1485 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 93 | 255 | 289000€ | 3108€ |
2022-11-21 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 119 | 1151 | 430000€ | 3613€ |
2023-04-06 | 1237 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 118 | 700 | 438700€ | 3718€ |
2022-10-28 | 65 | IMP DE GRESINES | 5 | 82 | 1500 | 282650€ | 3447€ |
2023-02-13 | 1500 | CHE DE LAGASSINE | 5 | 112 | 907 | 315000€ | 2813€ |
2022-09-26 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 95 | 682 | 336500€ | 3542€ |
2020-09-28 | 1100 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 89 | 572 | 274430€ | 3083€ |
2020-08-24 | 1598 | CHE DE LAGASSINE | 6 | 138 | 938 | 499715€ | 3621€ |
2022-08-31 | 1073 | RTE DE MERVILLE | 5 | 110 | 1050 | 281000€ | 2555€ |
2023-05-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 6 | 156 | 1039 | 458000€ | 2936€ |
2020-02-27 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 82 | 898 | 225000€ | 2744€ |
2023-02-16 | 1626 | CHE DE LAGASSINE | 3 | 95 | 205 | 130100€ | 1369€ |
2019-12-13 | 310 | CHE DE BAROUNA | 5 | 108 | 516 | 311780€ | 2887€ |
2021-02-18 | 314 | CHE DE BAROUNA | 4 | 82 | 580 | 252000€ | 3073€ |
2023-01-27 | 314 | CHE DE BAROUNA | 4 | 82 | 580 | 298300€ | 3638€ |
2020-03-18 | 1520 | CHE DE LAGASSINE | 4 | 113 | 578 | 358000€ | 3168€ |
2021-09-14 | 14 | RUE DES VIGNES | 5 | 124 | 933 | 382285€ | 3083€ |
2021-10-18 | 320 | CHE DE BAROUNA | 4 | 93 | 500 | 395550€ | 4253€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DES VIGNES | 4 | 126 | 899 | 339218€ | 2692€ |
2021-10-29 | 10 | RUE DES VIGNES | 6 | 151 | 921 | 485800€ | 3217€ |
2021-08-04 | 835 | CHE DE PEYRELONG | 6 | 119 | 432 | 360800€ | 3032€ |
2023-06-01 | 539 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 68 | 980 | 216500€ | 3184€ |
2019-11-04 | 280 | CHE DE MOUNSEROU | 6 | 148 | 1507 | 308000€ | 2081€ |
2021-05-12 | 554 | RTE DE MERVILLE | 5 | 125 | 1432 | 350000€ | 2800€ |
2022-12-16 | 19 | RUE LOUIS LARENG | 5 | 94 | 420 | 239000€ | 2543€ |
2021-12-24 | 1913 | RTE D AUSSONNE D 65 | 3 | 87 | 976 | 180000€ | 2069€ |
2022-12-15 | 26 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 298 | 189900€ | 2675€ |
2022-11-18 | 14 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 274 | 223000€ | 2563€ |
2022-12-16 | 16 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 71 | 251 | 189500€ | 2669€ |
2022-10-11 | 22 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 275 | 223000€ | 2563€ |
2023-01-12 | 18 | RUE LOUIS LARENG | 3 | 71 | 268 | 189500€ | 2669€ |
2022-10-10 | 20 | RUE LOUIS LARENG | 4 | 87 | 273 | 223000€ | 2563€ |
2021-11-04 | 24 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 108 | 352 | 280500€ | 2597€ |
2020-12-18 | 660 | CHE DE BAROUNA | 4 | 74 | 1000 | 309100€ | 4177€ |
2020-10-29 | 569 | CHE DE PEYRELONG | 3 | 77 | 415 | 270000€ | 3506€ |
2021-05-27 | 11 | LOT LE PETIT PARC | 5 | 112 | 665 | 322120€ | 2876€ |
2022-12-15 | 9002 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 164 | 3573 | 1550000€ | 9451€ |
2020-03-17 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 0 | 1550000€ | 4247€ |
2021-07-05 | 1201 | RTE DU CHATEAU D EAU | 4 | 117 | 700 | 321650€ | 2749€ |
2022-03-31 | 9008 | CHE DE VIGNAUX | 8 | 365 | 1808 | 500000€ | 1370€ |
2022-08-25 | 270 | RUE MARCEL DORET | 5 | 103 | 601 | 315450€ | 3063€ |
2020-09-25 | 290 | RUE MARCEL DORET | 5 | 113 | 600 | 297700€ | 2635€ |
2019-08-27 | 330 | RUE MARCEL DORET | 4 | 103 | 601 | 312700€ | 3036€ |
2021-02-24 | 650 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 107 | 871 | 359900€ | 3364€ |
2021-10-15 | 394 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 82 | 0 | 283860€ | 3462€ |
2019-08-23 | 5 | ALL DES TILLEULS | 5 | 115 | 800 | 345500€ | 3004€ |
2019-09-17 | 271 | AV JULES VEDRINES | 7 | 149 | 630 | 373450€ | 2506€ |
2022-03-03 | 174 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 646 | 325000€ | 2876€ |
2022-09-27 | 150 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 605 | 347200€ | 3073€ |
2021-07-26 | 231 | AV JULES VEDRINES | 5 | 122 | 630 | 90000€ | 738€ |
2023-06-26 | 124 | AV JULES VEDRINES | 5 | 95 | 403 | 150000€ | 1579€ |
2021-08-16 | 391 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 111 | 676 | 330000€ | 2973€ |
2020-05-06 | 112 | CHE DE VIGNAUX | 4 | 67 | 880 | 200000€ | 2985€ |
2022-01-20 | 600 | RTE DU CHATEAU D EAU | 1 | 56 | 720 | 147420€ | 2633€ |
2021-09-29 | 1550 | RTE D AUSSONNE D 65 | 2 | 79 | 980 | 310000€ | 3924€ |
2019-07-04 | 381 | ALL LUCIE AUBRAC | 5 | 115 | 772 | 305000€ | 2652€ |
2020-04-21 | 5 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 4 | 84 | 459 | 257200€ | 3062€ |
2020-04-06 | 1080 | CHE DE VIGNAUX | 5 | 93 | 1000 | 550000€ | 5914€ |
2020-05-20 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 303050€ | 2613€ |
2023-02-03 | 9 | LOT LES EPICEAS | 5 | 116 | 802 | 336750€ | 2903€ |
2020-01-31 | 84 | AV JULES VEDRINES | 5 | 111 | 578 | 301440€ | 2716€ |
2019-10-07 | 76 | RUE MARCEL DORET | 4 | 74 | 344 | 210000€ | 2838€ |
2020-09-19 | 87 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 579 | 313890€ | 2778€ |
2020-01-17 | 4 | LOT LE CLOS DE VIGNAUX | 5 | 92 | 543 | 274039€ | 2979€ |
2019-11-22 | 63 | RUE MARCEL DORET | 5 | 110 | 336 | 242000€ | 2200€ |
2022-01-11 | 46 | AV JULES VEDRINES | 5 | 113 | 417 | 283000€ | 2504€ |
2023-03-22 | 24 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 5 | 124 | 833 | 325000€ | 2621€ |
2022-08-31 | 9004 | CHE DU VIEUX CASAT | 5 | 133 | 1442 | 351000€ | 2639€ |
2023-04-20 | 303 | ALL LUCIE AUBRAC | 6 | 148 | 704 | 375500€ | 2537€ |
2020-08-20 | 177 | CHE DE PEYRELONG | 4 | 104 | 500 | 324000€ | 3115€ |
2020-12-28 | 401 | RTE DE SEILH | 4 | 136 | 1000 | 275000€ | 2022€ |
2019-05-11 | 27 | ALL DES TILLEULS | 6 | 147 | 896 | 419000€ | 2850€ |
2022-08-10 | 136 | CHE DE PEYRELONG | 5 | 205 | 961 | 408650€ | 1993€ |
2022-05-18 | 1 | IMP DU VERCORS | 4 | 81 | 1099 | 343000€ | 4235€ |
2021-04-30 | 158 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 153 | 1270 | 314110€ | 2053€ |
2021-03-18 | 171 | CHE DE MOUNESTIE | 8 | 199 | 1022 | 434900€ | 2185€ |
2019-12-20 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 1000 | 315000€ | 2788€ |
2019-07-09 | 14 | LOT LES MICOCOULIERS | 4 | 92 | 876 | 310000€ | 3370€ |
2022-07-04 | 429 | RTE DE SEILH | 4 | 113 | 911 | 357000€ | 3159€ |
2023-02-14 | 132 | RTE DU CHATEAU D EAU | 5 | 113 | 710 | 330000€ | 2920€ |
2022-05-16 | 1545 | RTE DE SEILH | 5 | 120 | 196 | 130000€ | 1083€ |
2021-05-25 | 224 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 116 | 598 | 350700€ | 3023€ |
2021-03-11 | 538 | RTE DE SEILH | 3 | 122 | 854 | 332500€ | 2725€ |
2019-05-16 | 13 | LOT CLOS DE PEYRELONG | 4 | 119 | 847 | 371380€ | 3121€ |
2021-06-24 | 490 | RTE DE SEILH | 6 | 204 | 1160 | 418350€ | 2051€ |
2022-04-01 | 44 | CHE D'EMBRUSC | 5 | 133 | 884 | 381100€ | 2865€ |
2022-07-28 | 6 | LOT JARDINS DU CHATEAU D EAU | 3 | 88 | 775 | 279150€ | 3172€ |
2022-08-02 | 1644 | RTE DES TRES CAPS | 4 | 275 | 231 | 150000€ | 545€ |
2021-03-11 | 8 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 110 | 890 | 260000€ | 2364€ |
2020-06-26 | 258 | RTE DU CHATEAU D EAU | 3 | 110 | 0 | 330000€ | 3000€ |
2022-07-29 | 11 | CHE D'EMBRUSC | 4 | 72 | 1249 | 211000€ | 2931€ |
2022-09-12 | 283 | RTE DE SEILH | 4 | 86 | 711 | 260000€ | 3023€ |
2021-02-17 | 257 | RTE DE SEILH | 5 | 92 | 720 | 287350€ | 3123€ |
2019-07-12 | 92 | RTE DE SEILH | 5 | 126 | 725 | 265877€ | 2110€ |
2022-07-22 | 7 | RTE DE MERVILLE | 5 | 152 | 780 | 385000€ | 2533€ |
2021-07-20 | 38 | LOT LE VILLAGE | 5 | 92 | 297 | 284960€ | 3097€ |
2020-11-16 | 18 | LOT LE CLOS DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 1309 | 277400€ | 3117€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 86 | 0 | 208000€ | 2419€ |
2022-09-19 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 68 | 85 | 179600€ | 2641€ |
2020-03-06 | 94 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 133 | 816 | 407200€ | 3062€ |
2020-06-18 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 151 | 205000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 26 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 204000€ | 2519€ |
2020-09-21 | 9014 | LA TEOLARIO | 4 | 81 | 0 | 225100€ | 2779€ |
2019-06-05 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 259050€ | 2698€ |
2023-04-03 | 48 | LOT LE VILLAGE | 4 | 96 | 392 | 312275€ | 3253€ |
2022-06-23 | 221 | CHE DE MAGASSET | 6 | 125 | 1195 | 337950€ | 2704€ |
2022-03-08 | 550 | RTE DE SEILH | 4 | 81 | 0 | 70000€ | 864€ |
2020-10-02 | 18 | LOT LE BOIS DE PAUCY | 4 | 89 | 621 | 347000€ | 3899€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 246972€ | 3166€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2022-06-27 | 487 | CHE DE LANCEFOC | 8 | 147 | 1196 | 330750€ | 2250€ |
2020-09-08 | 642 | RTE DE SEILH | 4 | 109 | 1300 | 378650€ | 3474€ |
2022-05-18 | 79 | LOT LE VILLAGE | 3 | 87 | 585 | 301250€ | 3463€ |
2020-08-31 | 80 | LOT LE VILLAGE | 4 | 97 | 387 | 89630€ | 924€ |
2021-03-30 | 360 | CHE DE MAGASSET | 6 | 187 | 1200 | 350140€ | 1872€ |
2022-05-24 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 613900€ | 2646€ |
2020-08-03 | 87 | RTE DE CORNEBARRIEU | 6 | 232 | 754 | 614150€ | 2647€ |
2021-09-13 | 10 | RTE DE CORNEBARRIEU | 2 | 69 | 54 | 118000€ | 1710€ |
2021-01-14 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 185000€ | 2372€ |
2023-04-03 | 16 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 78 | 281 | 251320€ | 3222€ |
2022-05-05 | 6 | CHE DE L ENSEIGURE | 5 | 111 | 1000 | 266000€ | 2396€ |
2021-10-26 | 143 | CHE DE MAGASSET | 5 | 80 | 990 | 220000€ | 2750€ |
2019-10-25 | 62 | LOT LE VILLAGE | 3 | 74 | 352 | 189050€ | 2555€ |
2023-05-05 | 311 | CHE DE MAGASSET | 4 | 101 | 1495 | 303160€ | 3002€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE TEOLARIO | 4 | 93 | 0 | 264500€ | 2844€ |
2022-04-28 | 182 | IMP BELLEVUE | 5 | 120 | 1305 | 382100€ | 3184€ |
2023-01-09 | 0 | LOT DOMAINE DE L ORMEAU | 5 | 98 | 604 | 295000€ | 3010€ |
2021-07-29 | 1069 | RTE D AUSSONNE D 65 | 4 | 100 | 911 | 304300€ | 3043€ |
2021-05-31 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 82 | 152 | 240000€ | 2927€ |
2021-11-25 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 83 | 148 | 231650€ | 2791€ |